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Q1 FY20家居销售上升仓储率削减，新的GST率

时间：2022-01-11 17:13:02 来源：

根据专家和开发商的第一季度，印度房地产部门可能见证在2019 - 2019年财政年度第一季度的需求和销售额，据专家和开发人员在最近的货物和服务税的变化的后面（GST ）该部门的率和仓库率的最新减少。

尽管由于政策持续的不确定性，但仍有关于在即将到来的Lok Sabha选举期间销售的初步担忧。但是，过去几个月的政策决策，就在选举之前，为开发商和购房者提供了清晰度和缓解。

“印度的储备银行（RBI）在其局部的积极削减贷款利率上。但是，ONU现在正在银行上，以确保这些速率的传播更强烈。一旦发生这种情况，它可能会鼓励围栏消费者承担购买决策，从而为居住部门提供了填充物，“印度，东南亚，中东和非洲，中东和非洲，CBRE，CBRE。

该委员会在其最新的货币政策会议上，周四减少了仓储率，其利率将银行借给银行，25个基点（BPS）为6％。APEX BA1银行还要求银行将其转嫁给消费者的利率。

国家房地产开发委员会（Naredco）总裁Niranjan Hiranandani说：“印度经济需要流动性作为燃料，为增长引擎提供动力。RBI举措预计将举起行业情绪，也向各种利益攸关方提供救济，如企业，也是房地产，购房者。

“我们预计银行将进一步通过对归属买家的利率的好处，该利率将进一步触发房屋购买实际销售。”

房地产积极前景背后的另一个主要因素是2019年4月1日的新的GST率。

GST委员会于2月降低了施工下的税收税率，从18％的税收下降到5％，而且价格合理的住房项目从8％的1％。然而，新的费率没有输入税收抵免（ITC）的利益。

在3月，安理会批准了关于居住财产的新税率的过渡规则，并为2019年3月31日提供了建设的建筑开发商提供了备选方案，以转移到未经输入税收抵免（ITC）或继续的新费率与它的旧费率。

这对建筑商提供了更大的灵活性，因为许多开发人员购买了原材料等输入，而ITC的突然将使这些项目不可行。

Q4 FY2019在上季度销售的稳健销售，对本季度更高销售的期望得到支持。

Anarock最近的一份报告称，偏离了大选领域的常规趋势，2019年第一季度（2019财年第四季度）的家庭销售额（第四季度）上升了七个地铁城市的12％国家与上一季度相比。

该报告称，在1月至3月期间出售约78,520个单位。整体用品在整个城市的期间也增加了。

“2019年第17季度，最高城市录得新发布约为70,490辆（201​​8年第四季度的55,600个单位），季度增加27％，”据说，增加了销售和发射的崛起“违规违规选举期趋势“。

Anarock Property Consultants董事长Anuj Puri表示，虽然预计2019年第一季度NBFC危机对NBFC危机的负面影响，但房屋销售和新供应承担了向上的轨迹

“该部门目前正在2019年前三个月收到政府的三倍福利后骑在一波新的乐观浪潮。他补充说，这些Sops不仅增加了购房者的“情绪”，而且还会提高建设者和长期投资者的信心。


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