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一个民粹主义预算，为房地产部门提供了重大推动

时间：2021-11-10 15:13:05 来源：

2019-20财政年度临时金融部长Piyush Goyal的临时预算非常积极。我们很高兴地看到政府已注意到房地产行业面临的问题，并系统地解决了这些问题。它已经解决了该部门的需求和供应方面。

对于需求方，预算确保了更好的流动性和降低购买房屋的税收负担。资本收益汇总的好处从一所房屋增加到两个房屋，上帝2亿（曾经在血液中），这是政府的巨大一步，即将推动初级和二级市场的销售。

在更广泛的帆布上，改变的直接税收影响，包括免除税收，直到每年500,000卢比，自动增加可支配收入，特别是中等收入群体。我们相信这一步骤随着标准扣除限额的增加，将以某种方式转化为提高房屋购买的可负担性，从而有助于对该部门的需求。

信封对新标准扣除率和其他直接税收的回报，为我们提供了一项近卢比7-9 Lakhper年度的年度免税。我们认为，从此储蓄的公平部分可以向房地产被引导。

此外，在早些时候到两个房屋的一所房屋的自占用性质的数量的规定将增加房屋购买决定，以支持另一个城市/城镇的家庭。

对于供应方面，政府已经考虑了未售出库存的挑战，因此增加了从普遍存在1年至2年的未被占领单位的豁免豁免的豁免期。

这将使开发人员成为一个大的救济，让他们专注于销售策略。为了进一步推动经济适用房，政府在第80栏（IBA）至2020年3月31日下延长了福利。政府对经济适用住房的承诺继续，我们希望看到更多这些项目进入市场。住房的需求在实惠的细分市场中最强。

财政部长还重申政府承诺考虑通过提及特别委员会正在审查的特殊委员会对房地产部门对GST影响进行修订。这确保了我们在这个方向上采取积极步骤。

凭借今天融资大教堂宣布的所有SOP，预测的财政赤字3.4％进一步的法律保证金融纪律。我们认为这笔预算是房地产部门多年来最好的预算。

Shishir Baijal是骑士弗兰克印度骑士和董事总经理

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